还能做到隐藏财富。他的想法是,新时代集团占股五成,林氏家族占股三成,万国宝通占股两成(还能赚点地皮费)。
“出售给他们肯定是有条件的,就是让他们:重新定义中区的银行中心,那就是万国宝通广场。”
可想而知,因为有万国宝通(花旗)的招牌,这里的租金将提升不少。
林祖辉并没有和梁真勋这些高管讨论标价,因为他已经心里有数了。既然如此高明的想法,自然要一个万无一失的标价。
按照市场的股价是25亿~30亿,而前世中标是27亿多;如今林祖辉这个靶子在,难免可能被针对。
不过现在市道这么恐慌,其余人又不是穿越者,不可能超过30亿的出价;包括李超人也是如此,这两年他将资产都投资海外了,再加上他对收租物业一向比较保守,很少中标‘地王’。
综合起来,林祖辉觉得自己出一个亿,应该是稳中的!
这个项目总计投资将高达58亿至60亿,没有哪家地产公司不谨慎的。
而林祖辉虽然多出3亿多,但买个心安也是值得的!
“老板,外面一些地皮和旧楼,差不多跌了三成了,我们要不要悄悄购买了?”
“不急!再等等,地皮这个不是股票,马上就可以反弹的,只会跌得更狠。”
“好的!”
梁真勋离开后,林祖辉感到有点头痛,如果将‘花园道地王’搞成银行中心;
那么,新时代集团的总部大厦该如何办?
据林祖辉所知,中环唯一还能做总部大厦的,已经没有了地皮。
倒是机场方案出来后,会在交易广场北边地段进行填海,作为兴建机场地铁香港站。而这个站上盖物业,正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分,也是香江的地标建筑物、后来最高的建筑物(二期88层)、单一建筑面积最大的建筑物(二期为200万平方尺)。
整个项目大概有400万平方尺的收租物业,不过大厦不可能命名为‘新时代中心’,因为要配合整个计划,修建成国际金融中心(政府会参与规划)。
如果林祖辉决心投标,希望几乎非常大!毕竟那个时候他的财力,香江恐怕无人可匹敌了,都已经走向世界了。
那么新时代集团,虽然总部可以放在二期大厦,但大厦名不可能更改!
好吧,这也符合林祖辉低调的性格,就当财不露白了。
晚上回到家,一群女人叽叽喳喳的讲着这次‘投机’LEIT集团股票的事情,大家都赚了不菲。
关嘉慧最得意,足足赚了1100万,其余人也赚了500多万。
唯独黎紫插不上话,她现在就为父母购置了一套住宅,手上倒是有几百万的现金,但并没有资产,因为她还无法单独持有。
黎紫脸上有些落寞,她好想自己快点到
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