第35章家务事难断
和畅想中的几进大宅院完全不一样,就是联排别墅而已,别说内置花园和各种景观了,连院子也比较小。
李萱在云梦老家的几处住宅,可能奢华程度不如京城的别墅,胜在占地面积广大,舒适程度甚至还有超出。
就这种档次的所谓别墅,还比不上金家父子那几经翻修的老房子。
寒暄了一会后,金时姗姗来迟,和儿子以及李家人打了个招呼,才将金尚拉到一边问道:
“这算什么,亲家头回见面?”
“就是闻讯赶来买房而已,没别的意思。你儿子我还没到法定结婚年龄,别想多了。”
“就是说嘛,太匆忙了,什么准备都没有,哪有一开始就搞突然袭击的?”
“这些先不提。”
金尚小声询问道,
“这房子不太行啊,两万单价买这种,是不是将咱们当冤大头了?”
内城区的老院子,现在也才四五十万一套,虽然住着不太舒服,还得彻底翻新后才比较宜居,那也比在这里买所谓的别墅要强。
金家父子最近手头较为宽裕,可也不该被当做冤大头耍吧?
“你觉得我是那种会吃亏的蠢货?”
老金压低了声音说道,
“说是开盘一万三,成交价超两万,其实没那么高,而且,买别墅还送小汽车,物业服务费有优惠,算下来,单价也就一万二还不到的样子。”
“做高总价,实际让利给提前捧场的业主,打肿脸充胖子?”
“差不多。”
接下来,金时给儿子介绍了一下这件事的来龙去脉和操作套路。
三年前,京城北方就开发了一批高档豪宅,主要目标客户是外国人,原本只是试试水,结果被一抢而空。
这也让京城市政部门反思,是不是卖得太便宜,也太低估房地产的价值了。
于是,接连几个豪宅别墅项目破土动工,脚下的温泉别墅区是试点之一。
第一期开盘价七千出头,卖得不算好也不算坏;第二期加大力度,均价提高到一万三,结果凉透了,一盆冷水让某些人的激进计划付诸东流。
不过,输人不输阵,里子保不住了,面子还要挽救一下,各种促销优惠轮番上,到底是吸引了一批本地土豪前来置业。
“说实话,我觉得这地方没有成为顶级豪宅富人区的潜质,开发商太小家子气了。一般居民舍不得买,真正的大富豪又看不上,价格还不便宜,卖不动很正常。”
从外表和格局看去,金尚就给这一片所谓的温泉别墅判了个死缓。没有立即枪毙,原因就在于大势如此,哪怕这个豪宅区的定位出了问题,依然能在国内经济发展速度加快的前提条件下,赢得一部分“新富”群体的青睐。
时代的风口将至,不管是肥猪还是大象,都将会被带飞。
至于这一片的温泉别墅……
“来都来了,差不多
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