轻松松的。
“如果需要的话,我会与您联系,不过即使这一次没有合作,以后我在欧洲订船,也可以与渣打银行合作。”包玉冈笑说道。
“好,那多谢包生了,渣打银行很乐意为您服务。”比尔温特大喜说道。
其实这种收购,虽然理论上来说利息会比较高,但毕竟多少年才能碰到一次,属于可遇而不可求,有自然好,没有也无所谓,但船王的船只订单的借贷,可是属于长期高质量高数额低风险的类型,一艘大型轮船少则千万多则几千万美元,其中可能90%都需要贷款,船王这种级别每年也都会有大量订船计划,这种订单如果拿到手,那渣打的效益都可能能够提高几个点乃至更多。
“温特先生,这是九龙仓准备在湾湾兴建的3个商场项目的资料,只要利息差不多,那这三个项目,就是渣打的了。”陈志文也取出一份文件递了过去,说道:“以后九龙仓会在一些国家兴建大型商场,这些项目,渣打银行都会有一定的优先合作机会。”
“多谢陈生。”比尔温特更是喜笑颜开,与这位搭上了长期合作的关系,那后续的发展成就可能比包玉冈还要强。
“我们不会亏待我们的合作伙伴,渣打也会因为这件事在香港受到一定的损失,这就算是补偿吧。”陈志文接着笑说道。
香港的银行法,其实就是一部小存户的血泪史,在银行业发展的初期,港府根本不过问金融方面的潜在危机,而是推行绝对的自由金融制度,这导致很多银行为所欲为,甚至自己拿着自己银行的存款去借给自己的地产公司抄房地产,或者自己的金店炒作黄金等等。
随着50、60、70年代的多次暴雷,香港银行法也开始逐步完善,大大降低了银行的风险,但风险与利润一直是一双胞胎,风险低了利润自然也低了,这对于香港的银行资本家来说,岂能忍受?
于是,在风险与利润的平衡下,本地银行也就找到了合适的方式,那就是对很多二次抵押睁一只眼闭一只眼,反正只要房价继续涨下去,今年的二次抵押额度可能违规,但到了明年,房价涨了百分之几十,那抵押物价值上升,可就不违规了。
这种事,风险自然也有一些,但香港的大银行,也就那么几家,剩下的小银行,不这样操作?哪个地产商愿意与你合作?擦边的贷款你不给,那正规的贷款那就更别想了,地产市场牛市的时候,银行反而在一定程度上需要依赖地产公司。
目前香港市场的后起之秀陈松青,其实就是极限利用了这种方式,他的胆子非常大,野心也非常大,甚至有机会摆脱所有的风险,但是他的野心又太大了,想靠着这一招成为香港顶级的富豪,但凡野心小一点,早点套现,也就不至于
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