市价,然后再打个折,他既然这么急着要求,现在市场的物业出手又是供过于求,那我们自然就不需要客气了。”陈志文点点头,又说道:“不过一定要保证合同方面的合法性,他们交易的所有物业、股票,必须去政府部门查清楚,既然陈松青说了能够将债务移走,那我们只要没有债务的物业或者股票,另外也要提防一房两卖的现象。”
“一房两卖?”周家杨说道:“陈松青敢这么直接玩?这不是摆明了想进监狱吗?”
“整个佳宁集团,在我眼里就是一个巨大的地产泡沫,我不知道陈松青会玩出什么交易,反正要谨慎一点为好,这次交易,再买个保险吧。”陈志文想了想说道:“买个保险的话,保险公司也会派遣调查,他们这些人非常专业,的确更稳妥一点,就算出了问题我们还能索赔。”
与一般有一定历史的地产公司交易物业,不需要很繁琐,查一下就行了,人家的跟在香港,基本上不会瞎搞,但佳宁集团么,谨慎一点没坏处。
“不知道陈生,看中了佳宁集团的哪些物业?”周家杨问道。
“就挑几个价值高一点的吧,比如这个京华大厦,虽然在金钟边缘,但面积还是不小的,还有这边位于元朗的几栋工业大厦,以及这北角的30几栋独栋小别墅,这些物业都不错。”陈志文又翻了翻,说道:“海外业务的,我只要这一个,日活电影公司的21%股票,这上面的标注,是老周你的杰作吧?”
“是的,陈生,我在拿到这份清单后,就派了人去海外几个国家调查佳宁的这些子公司或者投资的公司,这其中最具有价值的有两家,第一是位于泰国的5家连锁五星级酒店集团股份,第二就是这个日活,其主营业务电影产业已经在日本不太行了,但它们在日本全国拥有428家电影院,是日本第五大电影连锁公司,考虑到我们集团对日本未来地产市场的判断,这些电影院的价值很高。”周家杨笑说道:“所以我才特别标注了下。”
“泰国的什么酒店就算了,这个日活电影院,价值的确要高的多。”陈志文点点头说道。
未来十几年,在亚洲金融危机之前,东南亚的很多国家经济发展的都很好,泰国也是其中之一,这里的酒店业务应该也不会差,但投资回报还是比不上香港的,这种远在数千里之外的业务,他自然没什么兴趣。
而这个日活,因为在1910年代就开始营业,跟香港的古老公司一样,都有着很多物业储备,428家院线,超过8成都是物业自持,而因为是电影院,基本上也都在大城市的商业地段,又或者一些小城市的最核心地段,这些在未来几年,价值会成指数级增长。
周家杨接着说道:“陈生,我还特意深入
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