,终于爆了。
从1985年开始,广场协议的签订,标志着日元开始对美元升值,整个日本境内的所有资产都会开始大幅度升值,这对工业是不利的,也是美国政府的意图,不过日本家底雄厚,短期内的日元升值反而就等于一个健壮的成年人,吃下了能够激发肾上腺素的激素,短期之内更是无敌了。
再加上大量美元资本进入日本炒作,连同着日本国内也正在做着超越美国成为全球第一的白日梦,于是,日本境内都地产、股市金融都在以极快的速度升值,这更加吸引了内外部的资金。
涉及的资金、人性的疯狂,可以用BT来形容,一共东京的总房价,可以买下半个美国,一位三菱重工设计飞机的总工程师,一辈子的收入,比不过女儿一年炒房的收入,一间东京的单间公寓,房价最高时,成交价达到300万美元。
日本的房价,一次一次突破了大家的预期,让很多日本人,都以为东京的房价永远没有上限,直到房价疯狂到,让日本政府都胆战心惊,他们也不是傻子,知道其中的威胁。
于是,连续数道加息的政策,让市场稍微冷静了一些,也就是在这个事情,陈志文安排资金撤离了,他不会等到最后一天才走人。
不过,政府也不敢下死手,因此,也没有彻底压下房价与股市,直到第三次石油危机的爆发。
小日本是岛国,能源是严重海外进口的,中东那边出现问题,必然会严重影响日本经济,虽说日本短期内是有能源石油储备的,可经济看的是预期,没人知道中东那边会乱多久、同时所有人也都看衰未来的经济趋势,担心石油危机会卷土重来。
因此,大量资金开始撤离日本,这导致了日本地产与股市开始下跌,而经济泡沫,就如同雪崩,一旦开始,后面就会如同雷霆之势,不可阻挡。
日本的泡沫,被石油危机给捅破了,不过,怎么着也不是1929年那样的经济危机,加上日本本土财团及政府的努力,下跌的速度,没到暴跌的程度,可长期下落之势,已经定型了。
这其中,日本市场损失最大的,不是地产市场,而是部分金融巨头,因为在疯狂的时代,银行,也是不会考虑风险的。
1990年10月,日本地产市场进入了暴跌状态,大量开发商无力偿还本息,开始让各家银行陷入了坏账危机。
“这小日本,居然还指望楼市再上升,来恢复经济,可真是白日做梦了。”陈志文坐在了东京最高的一定酒店总统套房内,看着眼前一片片大厦,笑着说道。
一年前,这里还是全球财富最集中的地方,可到了今天,大量资本开始撤退,虽说东京这样的地方再跌也还会是最昂贵的城市之一,不过,却再也恢复不到巅峰时期了。
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