,引起他的共鸣来。
“熊总,我和金总他们也谈过,我认为美佳最大的问题,就在于目前发展的步子太慢,这么几年过去,我们在国内,才开出了几家店?”
“这些年,你从南走到北,从一线城市到四线城市,兴建了多少大楼?对家居卖场来说,这意味着多少机会?”
“我知道,美佳选址很谨慎,又因为对卖场各项条件的要求,美佳的卖场,一般都得新建,这确实会导致我们的开店周期较长,但这些问题,就没办法解决吗?”
人高马大,说话也一向挺咋呼的熊玉良,此时就像是接到老板电话的光头强,温顺得不行,“我们现在最大的问题,确实就是建店的周期太长,”
“冯总你也知道,现在尤其是我们选中的那些城市,地皮不但越来越贵,也越来越紧张,我们看中的一些地块,要么价格太高,要么我们买那么大一块地,却只建一家两到三层的卖场,不符合当地政府的规划,”
“他们的意见一般都是,这么好的地段,为什么不把你们的商超,酒店,全都拉过来,建一栋大楼呢?”
说这话的时候,他看了眼冯一平的脸色,坦白说,有时候,他也觉得那些官员的话,确实有些在理。
冯一平摇头,“首先,这样的规划,不符合我们假日酒店的形象,而如果是怡佳酒店,那就必须要核算相关的成本,你知道,怡佳是上市公司,”
“其次最关键的,是如果建一栋这样综合型的高层商业建筑,从开建到投入使用,至少也得两到三年的时间,”
“但如果只是单体的美佳大卖场呢,一年多的时间,绝对够了,”
“我们现在最需要的,就是时间,我们可以看看,市场上这些年,除了那些原本的家具市场,已经有越来越多的家具品牌,在全国铺设他们的专卖店,”
“两三年过去,他们中的一些,早就在当地站稳了脚跟,所以,我们的速度,一定要快,”
“我不知道目前我们的选址团队,是不是还是以首都的那家店为模板,总喜欢能建在中心区,如果真是这样,这个观念,好改一改了,”
无论对哪个城市的当政者来说,你想在黄金地段买一块面积不小的地,只用来该一栋最高不过三层的家居卖场,他们确实不太乐意。
“以我们国家现在的发展速度,那些被我们确定,可以现在开设有佳大卖场的城市,现在的所谓郊区,在接下来的几年,怎么可能还会是郊区?”
“所以,综合判断一个城市未来大概的发展方向,它会是向南,还是向北发展,之后,在那个方向,现在看起来不太中心的地段,买下一块地来,未来的效益,不会有错的,”
现在的一线城市不说,所有的二线和一些热点城市,现在的所谓郊区,5年后,即便不是
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