除在外,那就是当地政府和房地产开发商。
这两个,不但意见最大,能量也最大。
冯一平所说的,还是只一个地方,如果针对的范围再广一些……谁能承受得住这么多势力的反击?
“最近在和一些人交流的时候,我说,继续这样发展下去,在未来,房地产行业,甚至会绑架我们的经济,大家都以为我是在说笑话,或者是言过其实,”冯一平说,“但我真不觉得,”
“您既然叫我不用有什么顾忌,那我就实话实说了,这次的经济刺激计划出台之后,地方肯定也会配套相应的刺激计划,各地加起来的总额,一定会是国家计划投入的资金的几倍,”
他记得,原来虽然上头提出来的刺激计划,是四万亿,因此也简称四万亿计划,但各地加起来的刺激计划的总额,超过20万亿,整整是四万亿的5倍!
领导点头,他们对此当然早有预计。
实际上,这个经济刺激计划需要投入的资金,本就不全是由上头来投,大部分的资金,还是需要地方设法筹措这也间接的导致了很多地方政府债台高筑。
“我想,这其中的相当一部分,最后都有可能会流入房地产市场,因为这是能最快产生高额收益的市场,”冯一平说。
连那么多专款专用的资金都会被各种挪用,何况这样本来就属于地方筹措和配套的资金?
“这么多资金流入房地产市场,在全国范围内,无论是低价还是售价,自然会被进一步炒高,到了那时……可能就真的有些无力回天,只能看着房价一路狂飙,看着所有的公司,都去做房地产,”
“因为很有可能,一个工厂老板一年的收入,还不如他老婆炒几套房子的收入,”这是事实,国内一些原本经济发展得很好的地区,正是因为这样的原因,之后一下子沉寂了好几年。
“而这样的趋势,也一定给一些人带来了很多能轻松赚取高额利润的机会,”
“一些类似嘉盛这样的知名公司,他们完全可以轻松的在很多城市,拿到很多很精华的地块,然后,都不用开发,只要把那块地一围,就那么放上几年,一定会有其它房地产公司,会争着抢着花上几倍的钱去买那块地,”
“现在的5亿,几年后会轻松的变成至少20亿,”
“而投入的这5亿,很有可能其中只有一部分,是实打实的投入,剩余的大部分,都来自银行的贷款,”
“甚至还不排除,直到该地块二次交易的时候,当初的购地款还没到位……”这也是冯一平有些鄙视一些巨贾,尤其是我们内地之外的一些巨贾的主要原因,他们靠着自己的名声,用极高的杠杆,在国内囤积了大量的土地,后来在低价高的时候再高价抛出。
和在这方面的收益相比,他们那些被大肆传颂的捐
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