公司大量资金的园区。
新园区启动之后,最主要的功能自然就是数据中心,目前占地面积广阔的数据中心的机房中,已经有5万台服务器投入使用。并且,每天还在新增上千服务器。
机房的服务器,主要是为小伙伴公司旗下的众多互联网企业提供服务,当然,小王子集团也是公司的大客户。
由于小伙伴公司的科技园区为了吸引创业,对于互联网创业者,采取了半年时间免租金,一年时间免服务器费用。这种办法倒是迅速吸引了数百计的互联网创业公司,逐渐的聚集园区。暂时。收租是别想了,小伙伴公司对于这些未来潜在客户,处于倒贴钱状态。
但未来若是有那些互联网创业团队,开始站稳了脚步,可以交租金和服务器费用。这些生存能力强的企业,其团队的素质自然比其他很快死亡的企业更强一筹。小伙伴公司,则将会更进一步的调研这些企业,对有潜力的企业进行风投。
“老板。园区目前加大在高校和科技公司云集的北上广进行宣传,拉拢了超过百只团队入驻园区。我们提供一条龙服务。一开始是免费试用办公室,免费试用我们的服务器和网络,付出的代价比较大,相当于是免费提供了超过2000万元的赞助。”道,“为了弥补这笔损失,我们主要是通过商品房的出售和一部分商铺出租。来弥补损失。不过,园区新开不久,楼盘销售和商铺、写字楼出租,都比较冷淡,目前仅有3个亿左右的销售额。想要收回投资成本,楼盘销售至少要超过100亿元,剩下的则需要通过收租来收回小半成本!按照目前的销售和出租情况,项目想要在三年内收回成本的可能不大,不过,我们有500万平米的物业资产,如果按照每平米价值2000元来衡量,这笔物业资产,就值百亿元,足以覆盖投资。”
“住宅房可以销售,其他的商铺、写字楼和厂房、仓库,应该是以长期经营为主。”王启年笑道,“我们不是卖房地产的,更重要的是吸引合作伙伴和创业团队入驻,打造不亚于中关村的创业环境!园区长远的发展方向,应该是为创业者提供更好的服务,成为类似于硅谷那样的创业孵化器!园区地产销售和租金收取,将来也多用于对创业项目的投资。当然,创业项目引进,不仅仅是互联网,动漫、影视、出版项目,也都可以引进。总之,园区尽快做到活力四射,创业氛围要搞起来。”
听闻王启年的高见之后,在场众人纷纷点头。
其实,地产的销售和出租,还是最稳定暴利的金矿。
即使是十年后,互联网产业暴利也仅是个别优秀企业,整体而言,互联网产业呈现竞争激烈,利润微薄,风险巨大的特征。跟其他行业不同,传
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